Հայաստանում անշարժ գույքի շուկայի ապագան. 2024 թվականի կեսերին գները կարող են նվազել 20-30%-ով
ՏՆՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ
Sm.news-ը գրում է, որ անշարժ գույքի ոլորտի փորձագետները տվել են իրենց կանխատեսումները Հայաստանում բնակելի անշարժ գույքի գների վերաբերյալ։
Փորձագետները Հայաստանում անշարժ գույքի շուկայում պասիվություն են նկատում՝ դա կապելով բնակարանների բարձր գների հետ։ Երևանի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների միջին շուկայական գները 2023 թվականին աճել են, իսկ բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների թիվը նվազել է։
Այնուամենայնիվ, փորձագետները ենթադրում են, որ շուկայում փոփոխություններ տեղի կունենան առաջիկա ամիսներին։
Silver Real անշարժ գույքի գործակալության հիմնադիր Անդրանիկ Արությունովը նշում է, որ երկրորդային շուկայում կա պասիվություն, սակայն 2024 թվականի կեսերին գները կարող են նվազել 20-30%-ով։ Առաջնային շուկան ակտիվորեն է զարգանում ներգրավելով ավելի բարենպաստ կենսապայմաններ գնորդներին, և մինչև 2024 թվականի վերջը եկամտահարկի վերադարձի մասին օրենքը կարող է ակտիվացնել բնակարանների նկատմամբ պահանջարկը։
Բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների թվի նվազման ֆոնին կայունացել է նաև վարձակալության շուկան, սակայն գործողության մեջ է դրվում նոր կարգավորում, որն ուղղված է վարձակալների իրավունքների պաշտպանությանը:
2023 թվականի սեպտեմբերից ի վեր տների վաճառքը նվազում է, սակայն փորձագետները կարծում են, որ շուկան երկարաժամկետ հեռանկարում կրկին ակտիվանալու է։
Այնուամենայնիցվ Հայաստանում անշարժ գույքի շուկայի ապագան մնում է անորոշ, սակայն փորձագետները կանխատեսում են, որ բնակարանային շուկայում առաջիկա ամիսներին կլինի առկա դինամիկայի փոփոխություն և գնային քաղաքականության վերակառուցում։
Նյութը հրապարակման պատրաստեց Կամո Խաչիկյանը
